Сейшельские острова (Сейшелы) находятся почти на той же географической долготе, что и центр европейской части России. Поэтому время здесь летом такое же, как в Москве, а зимой отличается на 1 час. Температура воздуха и воды +28-30 градусов круглый год. Республика безвизовая, промышленных предприятий нет, экология отличная. На пляжах Сейшел безлюдно.
Архипелаг состоит из 115 островов. На самом крупном из них, Маэ, расположена столица страны - Виктория, единственный сейшельский город. Все остальное - это мелкие поселения, небольшие гостиницы и уединенные виллы.

Права иностранцев
Ограничений для покупки недвижимости на Сейшелах иностранцами нет. Наоборот, власти поощряют приток иностранных инвестиций, в том числе в недвижимость. Но цены на нее, как на земельные участки, так и на готовые сгроения высокие. Сейшельская недвижимость высоко ценится в среде преуспевающих актеров, певцов, музыкантов и миллионеров всех мастей.
Оформить недвижимость можно как на физическое, так и на юридическое лицо. Но условия покупки для этих двух категорий разные.
Если недвижимость на Сешелах приобретает иностранный гражданин, он должен заплатить высокий налог - до 30-40%, и задепонировать на счете в местном центральном банке крупную сумму в Долларах с последующей выдачей ее в рупиях (официальный курс обмена обычно гораздо ниже курса черного рынка). Невыгодно также до совершения покупки получать гражданство, т.е, хотя налог на куплю-продажу недвижимости низок, оформление гражданства стоит 100 тыс. долларов США.
Гораздо экономнее приобрести недвижимость и оформить ее на сейшельское юридическое лицо. Для этого иностранец и двое местных жителей регистрируют на островах так называемую номинальную компанию, которая никакой реальной деятельности не ведет, а лишь имитирует ее. Регистрация стоит около 500 долларов США единовременно, поддержка обходится - 300-400 долларов ежегодно. Местные жители - совладельцы фирмы оформляют нотариально заверенный письменный отказ от всех имущественных прав на собственность фирмы.

Дополнительные расходы на приобретение жилья на Сейшелах
Налог на операции с недвижимостью составят 4% с первых 50 тыс. рупий, 10% - с остальной суммы. Обычно сумма сделки занижается, поэтому налоговые отчисления оказываются практически условными. Коммунальные услуги на островах недороги, расходы на них сопоставимы с российскими.

Last-Modified: Wed, 25 Jun 2008 09:33:19 GMT